Expert certifié en estimation immobilière et prochainement gérant d'immeuble pour administrer votre bien avec rigueur et compétence.
Une connaissance approfondie du marché vaudois et de la législation locative pour gérer votre immeuble en toute conformité.
Vous traitez directement avec Jonathan pour toutes les décisions, sans délégation ni intermédiaire.
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Jonathan s’occupe de la recherche et de la sélection des locataires, de la rédaction des baux, des états des lieux d’entrée et de sortie, et du suivi de l’ensemble des échéances administratives. Vous ne gérez rien, vous supervisez tout.
Du premier contact jusqu'à la conclusion de votre projet.
Vous savez toujours où en est votre projet.
2 Brevets Fédéraux et 5+ ans d’expérience.
Respect mutuel, disponibilité et confiance durable.
Une opération immobilière réussie, c’est d’abord un client satisfait, qui a apprécié l’expérience sans en ressentir les contraintes, le stress, les doutes et les aléas. Consultez leurs témoignages.
En mars 2025, nous confions la vente de notre appartement à une grande agence lausannoise, réputée pour son sérieux technique. Durant six mois, plus de cinquante visites se succèdent, sans déboucher sur une transaction. Pire : l’unique offre sérieuse échoue à cause d’une méconnaissance flagrante de notre dossier par la courtière.
Absence de suivi, aucun travail sur les leads, communication descendante et stratégie minimaliste : publier une annonce, diffuser quelques visuels, puis attendre. Une approche « wait and see » qui, au fil des mois, épuise le marché, grille des contacts potentiels et crée un climat de déception.
À l’échéance de cette pseudo-exclusivité – inexistante en réalité selon le Code des obligations –, nous nous retrouvons avec un bien sur-exposé, un historique lourd et un moral en berne. Il devient clair qu’il faut un changement radical.
Recommandé par une connaissance de confiance, Jonathan reprend le dossier en septembre 2025. Il arrive dans un contexte délicat : six mois de visibilité non maîtrisée, un vivier de leads usés, des acheteurs méfiants. Pourtant, dès le premier échange, sa méthodologie tranche avec tout ce que nous avions connu.
Il commence par définir précisément le portrait-robot de l’acheteur idéal, afin de concentrer les efforts sur des profils réellement pertinents. Il active ensuite son réseau en ciblant, entre autres, les fédérations sportives du quartier, un levier inattendu mais d’une pertinence redoutable compte tenu de l’environnement du bien.
Côté marketing, Jonathan déploie une stratégie complète :
Un vrai plan d’action, pas un dépôt d’annonce automatisé.
Il nous conseille également une baisse de prix mesurée, cohérente avec le marché et parfaitement alignée avec notre seuil psychologique. Puis, il nous fait une promesse claire : « en moins de dix visites, je vends votre appartement ».
Ce n’est pas une bravade : c’est une méthode. Jonathan réalise un screening serré des potentiels acheteurs et élimine en amont les profils non motivés. Résultat : sur les six visites organisées, un seul vrai « touriste ».
Dès le deuxième visiteur, une offre sérieuse semble se dessiner, mais l’acheteur hésite pour une raison légitime. Jonathan ne relâche rien, continue le suivi, et amène finalement le visiteur n°6 : un jeune couple lausannois correspondant exactement au portrait-robot établi. Besoin clair, finances solides, forte adéquation avec le bien.
Une visite.
Le lendemain : une offre parfaite, dans nos conditions, sans négociation rude ni perte de temps.
Promesse tenue. Dossier sécurisé. Vente aboutie. Confiance restaurée.
Jonathan ne s’est pas contenté de « faire son job ». Il s’est véritablement engagé. Son approche proactive, son tri rigoureux des leads et son sens du suivi ont transformé une situation bloquée en un succès net.
Après six mois d’impasse, il réalise en quelques semaines ce que d’autres n’ont pas su atteindre. Sans posture commerciale creuse, sans promesses vides. Juste du travail, de la méthode et un vrai souci de satisfaction client.
Jonathan administre votre immeuble personnellement, de la sélection des locataires jusqu'au conseil stratégique, sans délégation ni intermédiaire.
Il maîtrise les obligations légales, les règles locatives et les spécificités du marché vaudois pour gérer votre immeuble en toute conformité et sécurité juridique.
Jonathan anticipe les travaux, coordonne les interventions et assure un entretien régulier. Votre immeuble est géré avec le même soin que s'il était le sien.
Reporting détaillé, décomptes clairs, communication directe : vous savez à tout moment où en est votre investissement et quelles décisions sont à prendre.
Vous envisagez de confier la gestion de votre immeuble dans le canton de Vaud et vous avez des questions? Retrouvez ici les réponses les plus fréquentes pour décider en toute sérénité.
Le gérant d’immeuble prend en charge l’ensemble des aspects de la gestion locative : recherche et sélection des locataires, rédaction des baux, états des lieux, encaissement des loyers, gestion des charges, coordination des travaux d’entretien et conseil stratégique au propriétaire. L’objectif est de vous libérer de toutes ces contraintes tout en préservant la valeur et le rendement de votre bien.
Le rendement locatif brut correspond au total des loyers annuels divisé par la valeur du bien. Le rendement net tient compte des charges, des frais de gestion et des éventuels travaux. Jonathan vous accompagne dans cette analyse pour optimiser votre rendement et prendre les bonnes décisions au bon moment.
Un propriétaire est tenu de respecter les règles liées au rendement admissible, de maintenir le bien en bon état, de gérer les décomptes de charges avec transparence et de respecter les délais légaux en cas de résiliation de bail. Jonathan s’assure que votre immeuble est géré en conformité avec la législation en vigueur, sans que vous ayez à vous en préoccuper.
