Villa familiale, vue moléson, garage double, sérénité et panorama, au cœur du Jorat

Maison

Prix de vente | CHF
CHF 1'495'000.-

175 m²

Surface habitable

5.5 - 6.5

Pièces

4 - 6

Chambres

2

Garages

1985

Année de construction

Description

Nichée sur une parcelle exceptionnelle de 1’200 m², cette maison individuelle de 1985 offre un cadre de vie rare, entre confort familial et espaces de réception généreux, avec une vue dégagée sur le Moléson et les Dents du Midi.

Dès l’entrée, un vestibule accueillant donne le ton de cette maison pensée pour recevoir et se ressourcer. Il ouvre d’un côté sur un salon-salle à manger lumineux aux belles hauteurs sous plafond, orienté côté droit de la maison et prolongé par un accès direct à la terrasse. De l’autre côté, une cuisine entièrement équipée dessert deux chambres ainsi qu’une salle de bains complète, avec bain/douche, lavabo et WC.

Une grande mezzanine, aisément convertible en chambre supplémentaire fermée, complète deux autres chambres — les deux disposant d’armoires encastrées. Une salle de bains avec douche et WC, ainsi qu’un accès à un généreux balcon, achèvent cet espace de nuit.

Le sous-sol offre un potentiel remarquable : abri PC, grande cave à vin en terre battue, cuisine d’appoint pensée pour la réception, et une vaste pièce polyvalente isolée phoniquement, idéale en salle de jeux pour les enfants ou pour d’autres activités.

La maison est entourée sur tout son périmètre d’une magnifique terrasse d’environ 100 m², orientée est et sud, avec tonnelle côté sud, complétée par une entrée pavée côté ouest d’environ 100 m² et un grand garage double offrant au total quatre places de parc. Le jardin exceptionnel d’environ 900 m² est planté d’arbres d’essences variées, remarquablement entretenus — un véritable écrin de nature autour de la propriété.

En résumé, cette maison développe une surface habitable de 185 m² , répartie entre 117 m² au rez-de-chaussée et 68 m² à l’étage, sur une parcelle de 1’200 m² . Elle compte sept pièces hors cuisine, hall d’entrée, couloir, hall central et salles de bains, dont quatre chambres et deux salles de bains, ainsi que quatre places de parc entre garage double et places extérieures. Construite en 1985 et remarquablement entretenue, elle bénéficie d’une vue dégagée sur le Moléson et les Dents du Midi.
Une maison rare, alliant espace, lumière et nature, idéale pour une famille recherchant qualité de
vie et tranquillité, à deux pas de toutes commodités.


Disponibilité : À convenir

Jonathan Pfister
Courtier immobilier agréé
Jonathan Pfister

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Carrouge est un village du canton de Vaud, situé dans la région du Jorat, entre Lausanne et Moudon, à environ 722 m d’altitude.
Non. Depuis le 1er juillet 2016, les anciennes communes de Carrouge, Ferlens (VD) et Mézières (VD) ont fusionné pour former la nouvelle commune de Jorat-Mézières. Carrouge est donc aujourd’hui un village au sein de cette commune, et non plus une entité administrative à part entière.
Le village est mentionné pour la première fois en 1255 sous le nom de « Carrogium ». Le nom viendrait de sa situation à un carrefour (l’intersection des routes Lausanne-Berne et Vevey-Moudon)
La localité est desservie par plusieurs lignes de bus régional CarPostal (notamment les lignes 362, 365 et 366), reliant Carrouge à Moudon, Mézières, Lausanne (Sallaz/Croisettes) et d’autres villages voisins. Elle se trouve dans les zones tarifaires Mobilis 61 et 65.

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Jonathan Pfister
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